БізнесHUB | Інвестиції

#Продаж_комерційної_нерухомості

🏠 Продаж будинку під клініку, готель, дохідний будинок з бомбосховищами у Козині, Конча-Заспа

➡️ Місцерозташування: Київська обл., Обухівський р-н, смт Козин (елітне КМ «Сосновий Бір», 84 га в оточенні соснового лісу, поруч р. Козинка)

➡️ Короткий опис:
Пропонується до придбання ліквідний заміський інвестиційний об'єкт — преміальний дохідний будинок, розташований у закритому елітному містечку «Сосновий Бір». Комплекс складається з 8 різноформатних квартир (від 2 до 5 кімнат), що дозволяє гнучко диверсифікувати орендні потоки.
✔️ Формат об'єкта ідеально підходить для моделі «Owner-Occupied Lifestyle Investment» — власник або керуючий може комфортно проживати в одній з квартир, здійснюючи пряме операційне управління рештою 7 апартаментами. Це знижує операційні витрати (OPEX) на менеджмент на 10-15% та гарантує максимальний контроль активу.
✔️ Земельна ділянка: 10 соток (у власності), можливе збільшення до 20 соток під будівництво будинку, басейну, падел кортів.
✔️ Юридичний статус: Будинок повністю введено в експлуатацію, всі центральні комунікації підключені та функціонують.
✔️ Склад об'єкта: 8 сучасних квартир із просторими вітальнями та спальнями, 5 приватних бомбосховищ, господарчі будівлі та гараж на 5 машин.
✔️ Стан: Готовий бізнес (стан «під ключ», часткове меблювання, ремонт).
✔️ Цільова аудиторія орендарів: Топ-менеджери, експати, ІТ-спеціалісти та сім'ї, які шукають безпечне заміське житло преміум-класу з міською інфраструктурою.

➡️ Інвестиційна привабливість:
✔️ Диверсифікація ризиків вакантності: Наявність 8 окремих лотів різної площі гарантує стабільний грошовий потік, навіть якщо 1-2 квартири тимчасово перебувають у ротації орендарів.
✔️ Стабільна капіталізація: Конча-Заспа залишається найбільш престижним та затребуваним заміським напрямком України, де пропозиція землі та готових преміум-об'єктів у лісовій зоні є суворо обмеженою.

➡️ Фінансові показники (надаються за запитом / вказати орієнтовні):
✔️ Загальна вартість об'єкта: $ 1 230 000
✔️ Прогнозована місячна орендна ставка (за 7 апартаментів): $ 9 000  - $ 12 000 за місяць або до  $ 144 000 за рік
✔️ Очікувана дохідність (ROI): 9-11% річних у валюті
✔️ Термін окупності проєкту:  10 років

📞 Контакти:
Олексій, +38 067 713 65 71

💵БізнесHUB | Інвестиції

#Продаж_земельної_ділянки

🏡 Уніĸальний інвестиційний об’єĸт на Французьĸому бульварі в Одесі

➡️ Місцерозташування: Одеса, Французьĸий бульвар

➡️ Короткий опис:
Пропонується до продажу земельна ділянĸа площею 12 200 м² в одній із найпрестижніших та найрідĸісніших лоĸацій Одеси — на приморсьĸих схилах Французьĸого бульвару, поруч із Трасою здоров’я, стадіоном «Динамо», морсьĸим узбережжям та яхтовою мариною.
✔️ Французьĸий бульвар — одна з найбільш знаĸових і цінних лоĸацій міста, де велиĸі земельні ділянĸи таĸого формату праĸтично не з’являються у відĸритому продажу.
✔️ Поєднання площі, розташування біля моря, зеленого оточення та існуючої забудови створює винятĸову можливість для реалізації преміального інвестиційного проєĸту.

➡️ Основні хараĸтеристиĸи:
✔️ площа земельної ділянĸи — 1,22 га;
✔️ державний аĸт на земельну ділянĸу;
✔️ зареєстроване право власності на існуючу будівлю;
✔️ технічна доĸументація БТІ;
✔️ існуюча будівля — 3 поверхи, близьĸо 1 600 м²;
✔️ зручний під’їзд до території;
✔️ розташування на приморсьĸих схилах;

➡️ Об’єĸт підходить для реалізації різних ĸомерційних і девелоперсьĸих
проєĸтів:
✔️ ĸомплеĸс апартаментів;
✔️ бутиĸ-готель або готельно-реĸреаційний ĸомплеĸс;
✔️ спортивно-оздоровчий центр;
✔️ медичний або реабілітаційний ĸомплеĸс;
✔️ заĸритий приватний ĸлуб;
✔️ багатофунĸціональний реĸреаційний проєĸт.
Велиĸа площа ділянĸи, існуюча ĸапітальна забудова, близьĸість до моря та розташування в одній із найцінніших зон Одеси роблять цей об’єĸт особливо привабливим для інвестора або девелопера.

➡️ Ціна продажу: $7 000 000, договірна

📞 Контакти:
Ольга, +38 067 777 33 95

💵БізнесHUB | Інвестиції

#Продаж_бізнесу

🚜 Продаж агропідприємства з земельним банком 1500 га на Одещині

➡️ Місцерозташування: Одеська область, поблизу м. Південне, на відстані орієнтовно 5 км від порту Південний.

➡️ Короткий опис:
Пропонується до продажу агропідприємство з земельним банком близько 1500 га сільськогосподарських угідь в обробітку.
✔️ Актив поєднує виробничий агробізнес, сучасну систему точного землеробства, власну інфраструктуру, парк сільськогосподарської техніки, що створює комплексну модель вирощування, доробки та реалізації зернових і олійних культур.
✔️ Земельний банк підприємства сформований переважно великими масивами, більшість полів має площу від 20 до 150 га, що є зручним для ефективної механізованої обробки.
✔️ Середній строк договорів оренди землі становить близько 5 років.
✔️ На 100% полів проведено аналіз ґрунтів у компанії AgriLab, що дозволяє планувати систему живлення, підбирати оптимальні норми внесення добрив та формувати технологічні карти під кожну культуру.
✔️ Виробництво організоване із застосуванням сучасних інструментів точного землеробства.
✔️ Усі поля та виробничі процеси інтегровані в системи Cropwise Operations, FieldView та John Deere Operations Center. Це забезпечує цифровий контроль за польовими роботами, рухом техніки, витратами матеріалів, виконанням технологічних операцій та врожайністю. Дані доступні як агроному, так і власнику в режимі онлайн, що підвищує прозорість управління та контроль операційної ефективності.
✔️ Підприємство має впроваджену сівозміну, яка включає озимий ріпак, озиму пшеницю, озимий горох, льон і коріандр. Завдяки поєднанню сівозміни, аналізу ґрунтів, точного землеробства та ефективних технологічних прийомів врожайність підприємства є вищою за середні показники по Півдню України.
✔️ У власності підприємства знаходиться виробнича база з нерухомістю та інфраструктурою для зберігання й обслуговування техніки, розміщення персоналу та операційного управління. База включає гаражі, АЗС, офісну будівлю, майданчики для зберігання сільськогосподарської техніки й автотранспорту.
✔️ Загальна площа приміщень становить близько 300 м², територія бази — близько 18 га.
✔️ Машинно-тракторний парк включає техніку та обладнання для виконання основних польових робіт, зокрема трактори, комбайн, сівалку, обприскувач, ґрунтообробне обладнання, перевантажувальний бункер, навантажувач та автотранспорт. Серед ключових одиниць техніки — Case MX 310, John Deere 9670 STS, сівалка Amazone DMC Primera 9000-2, обприскувач TOP AIR, навантажувач JCB 530-70 та інша техніка. Частина обладнання додатково оснащена системами навігації, автопілоту, ISOBUS та контролю виконання технологічних операцій.
✔️ Актив може бути цікавим для агрохолдингів, зернотрейдерів, портових операторів, інвесторів у сільське господарство та компаній, які шукають готову агровиробничу платформу з вигідною логістикою біля одного з ключових портів Чорноморського регіону.

➡️ Ціна продажу: $2 450 000
✔️ Вартість прав оренди землі: $1 050 000 ($700 / га) 
✔️ Вартість елеватору: $1 200 000
✔️ Вартість техніки: $200 000 (можливий продаж без техніки)

📞 Контакти:
Олексій, +38 067 713 65 71

💵БізнесHUB | Інвестиції

#Продаж_бізнесу

🏋🏻 Продаж виробництва спортивних і дитячих майданчиків з повним циклом металообробки

➡️ Місцерозташування: Вінницької область, м. Погребище

➡️ Короткий опис:
Пропонується до продажу лідер ринку з виробництва спортивних і дитячих майданчиків та послуг з металообробки.
ТМ «STREET SPORT», більше 10 років роботи, 2000+ реалізованих проєктів, власні активи та повний цикл виробництва.

Група компаній:
✔️ Виробництво і продаж вуличних спортивних комплексів WORKOUT, дитячих майданчиків та елементів благоустрою.
✔️ Послуги з металообробки: лазерна різка та гнуття металу, зварювання, піскоструйна обробка, порошкове фарбування.

➡️ Сайт: https://streetsport.ua
➡️ Facebook: https://facebook.com/streetsport.com.ua 

✔️ Унікальна продукція - власні розробки, патенти, авторські права.
✔️ Повний замкнутий цикл виробництва, сучасні верстати та обладнання.
✔️ 2 800 м2 виробничих приміщень у Вінницькій області. 
✔️ 10+ років бездоганної ділової репутації.
✔️ 1500+ встановлених спортивних майданчиків по Україні.
✔️ Спонсор трьох чемпіонатів світу з WORKOUT змагань.
✔️ Продукція схвалена Федерацією «Воркаут Україна», має всі сертифікати та використовується для міжнародних змагань на чемпіонатах світу і спортзалах для тренувань.
✔️ Ринок збуту – весь ринок України з перспективою виходу на європейські ринки (є досвід сертифікації та експорту)
✔️ Клієнти – державні структури, органи місцевого самоврядування, девелопери, виробничі компанії, приватні замовники.
✔️ Перспектива зростання прибутку в десятки разів у післявоєний період.

➡️ Нерухомість:
Власне виробниче приміщення в м. Погребище, Вінницької області - 2800 м2, земля 1 га в користуванні.

➡️ Перспективи розвитку:
1️⃣ Напрям "Послуги з металообробки"
✔️ Підприємство має сформовану клієнтську базу — близько 100 постійних клієнтів, які співпрацювали з компанією понад два роки.
✔️ Компанія обслуговувала замовлення у сфері лазерної різки, гнуття та комплексної металообробки, що дозволяє й надалі працювати як з разовими проєктами, так і з регулярними виробничими замовленнями.
2️⃣ Напрям "Виробництво і продаж вуличних спортивних комплексів та дитячих майданчиків"
✔️ Варіанти завантаження: програми для шкіл; програми для військових частин; програми для міст, парків, скверів; програми для реабілітаційних центрів; підряди для нових ЖК з благоустрою; відкриття безкоштовних спортзалів по всій країні за спонсорські кошти
✔️ Синергія — виробництво спортивних та дитячих майданчиків автоматично підвищує завантаження й прибутковість металообробки (до 20% послуг виконує лазерне виробництво).

➡️ Ціна продажу групи компаній: $1 250 000

📞 Контакти:
Олексій, +38 067 713 65 71

💵БізнесHUB | Інвестиції

#Продаж_бізнесу

🍾 Продаж сучасного спиртзаводу на заході України

➡️ Місцерозташування: Львівська область

➡️ Короткий опис:
Пропонується до продажу діючий, модернізований та прибутковий спиртзавод потужністю 2000 дал/добу на заході України.
✔️ У 2022 році була проведена масштабна модернізація підприємства.
✔️ Сьогодні підприємство - це сучасне виробництво високоякісного спирту ректифікованого і глибокої переробки спиртової сухої барди.
✔️ Загальна потужність підприємства: 2000 дал/добу.
✔️ На підприємстві працює 80 професіоналів.

➡️ Підприємство випускає 4 види продукції:
✔️ Спирт етиловий неденатурований ректифікований
✔️ КЕС - концентрат естеро сивушни
✔️ СМ - сивушне масло
✔️ DDGS - суха зернова барда
Підприємство 50% продукції експортує, 50% реалізує на внутрішньому ринку.

➡️ Основні переваги підприємства:
✔️ завод розташований близько до країн ЄС
✔️ автоматизація технологічних процесі
✔️ модернізоване у 2022 році обладнання
✔️ власна сировина високої якості
✔️ відповідність європейським стандартам якості
✔️ власні логістичні можливості

➡️ Підприємство має повністю автоматизований процес виробництва, який включає наступні складові:
✔️ Завальна яма. Призначена для розвантаження сировини і подальшого переміщення в завантажувальну норію на технологічну лінію
✔️ Склад для зберігання сировини.
✔️ Сепаратор зерноочисний БСХ. Очищення зерна від домішок, що відрізняються від нього геометричними розмірами та аеродинамічними властивостями.
✔️ Дробарка Молоткова А1-ДМ2Р призначена для подрібнення зерна.
Чанок замісу призначений для приготування сусла з подрібненого зерна і води
✔️ Паровий котел (UL-S-IE 6000*13 бар) призначений для забезпечення технологічним паром виробничі підприємства різних призначень.
Установка пом'якшення води для водопідготовки в системах живлення водяних і парових котлів.
✔️ Спіральний теплообмінник для регулювання рекуперації технологічного тепла за допомогою спіральних теплообмінників.
✔️ Застосування безперервного процесу гідро-ферментативної обробки сусла.
✔️ Дріжджанки призначені для вирощування дріжджової клітини
✔️ Бродильні апарати призначані для біоконверсії крохмалистої сировини.
✔️ Браго-ректифікаційна установка призначена для отримання високоякісного спирту, що складається з: бражної колони, епюраційної колони, ректифікаційної колони, кінцевої колони, колони концентрації домішок.
✔️ Сучасне лабораторне обладнання для проведення техно-хімічного контролю виробництва
✔️ Зберігання та відвантаження спирту
✔️ Система автоматизації технологічних процесів
✔️ Повітряний компресор призначений для стиснення повітря з подальшою подачею під тиском
✔️ ЗБІРНИК КЕКу. 1 стадія - механічного розділення на центрифугах ОГШ-321 розділяє на тверду фракцію КЕК і рідку фракцію зі зваженими частинками.
✔️ FLOTTWEG. 2 стадія – осадження зважених частин рідкої фракції за допомогою високооборотних центрифуг (Флоттвег)
✔️ УЛЬТРА-ФІЛЬТРАЦІЯ. 3 стадія – згущення зважених частин рідкої фракції за допомогою ультрафільтраційної установки
✔️ НАНО-ФІЛЬТРАЦІЯ. 4 стадія – очищення рідкої фракції на нанофільтраційній установці, отриманої після ультрафільтраційної установки
✔️ СУШКА. 5 стадія - на висушування надходить КЕК після ОГШ-321, концентрат після Флоттвег, концентрат після ультрафільтрації – ці продукти надходять на змішувач, змішуються і надходять на сушку. Після сушки отримуємо DDGS (нативна барда)

➡️ Ціна продажу: $9 800 000

📞 Контакти:
Олексій, +38 067 713 65 71

💵БізнесHUB | Інвестиції

💸 1,5 млн грн на бізнес у 18 років. €4 000 на розвиток бізнесу ВПО.

Це лише частина того, про що автор пише у «Бізнес невмирущий».

Тут щодня:
▫️ шукають гроші та програми підтримки для бізнесу
▫️ розбирають зміни для ФОПів
▫️ показують цифри та тенденції, які варто знати підприємцям
▫️ розбирають реальні бізнес-кейси
▫️ збирають інструменти, події та ідеї, які можуть допомогти розвивати справу

Без зайвого - тільки те, що може бути корисним вам та вашому бізнесу.

👉🏻 Підписуйтесь на Бізнес невмирущий 👈🏻

#Інвестиційний_проект

🌊 Ексклюзивна інвестиційна пропозиція в Одесі

➡️ Місцерозташування: 16-та станція Великого Фонтану, «Золотий берег»

➡️ Короткий опис:
Пропонується можливість інвестування у нерухомість - 390 м² на даху 22-го поверху, панорамний 360° вид на море та Одесу.

➡️ Можливі концепції:
✔️ Sky Fitness & Wellness
✔️ Апарт-готель / Smart Space
✔️ Rooftop Lounge & Event Space

➡️ Переваги:
✔️ престижна прибережна локація
✔️ приватна експлуатована покрівля 390 м²
✔️ 360° панорама
✔️ будинок бізнес-класу
✔️ оформлене право власності
✔️ охорона, паркінг, 2 швидкісні ліфти
✔️ високий потенціал капіталізації

➡️ Вартість обʼєкта: 450 000 у.о.
Будівництво та реалізація обраної концепції розраховуються індивідуально.

📞 Контакти:
+380 95 321 74 08

💵БізнесHUB | Інвестиції

#Продаж_бізнесу

🚙 Продаж мийки самообслуговування

➡️ Місцерозташування: Фастів, Київська область

➡️ Короткий опис:
Пропонується до продажу готовий автомийний комплекс у центрі м. Фастів.
✔️ Комплекс включає автомийку самообслуговування на 6 постів, окрему роботизовану безконтактну мийку площею 80 м², повністю обладнаний шиномонтаж та кав’ярню самообслуговування.
✔️ Об’єкт введений в експлуатацію у 2022 році та повністю готовий до роботи.
✔️ Територія — 20 соток в оренді з автоматичним продовженням.
✔️ Бізнес має автоматизовану систему обліку та фіскалізації, а також потужну систему резервного та автономного енергозабезпечення.

➡️ Нерухомість та інфраструктура:
✔️ земельна ділянка 20 соток в оренді з автоматичним продовженням,
✔️ огороджена територія,
✔️ окрема будівля роботизованої мийки площею 80 м²
✔️ приміщення кав’ярні та шиномонтажу.

➡️ Обладнання:
✔️ автомийка самообслуговування на 6 постів,
✔️ роботизована безконтактна мийка,
✔️ повністю обладнаний шиномонтаж із новим італійським обладнанням та аргонним зварюванням,
✔️ кавовий автомат на 18 видів напоїв,
✔️ меблі та обладнання кав’ярні.

➡️ Енергетичне обладнання:
✔️ генератор Himoinsa 45 кВт із двигуном Yanmar та генератором Stamford,
✔️ автоматичне підключення через АВР,
✔️ акумуляторна система 48 кВт,
✔️ інвертори Deye,
✔️ сонячні панелі.

➡️ Комунікації:
✔️ електропостачання 50 кВт І категорії,
✔️ центральне водопостачання,
✔️ центральна каналізація,
✔️ система опалення з піролізним котлом.

➡️ Системи автоматизації:
✔️ автоматична фіскалізація,
✔️ система обліку всіх операцій та платежів,
✔️ термінали для оплати карткою та телефоном.

➡️ Документація:
✔️ документи на об’єкт,
✔️ цільове призначення,
✔️ введення в експлуатацію,
✔️ технічні умови та інша необхідна документація

➡️ Ціна продажу: $650 000

📞 Контакти:
Аліна, +38 075 993 84 35

💵БізнесHUB | Інвестиції

🙌🏻 Вже завтра відбудеться безкоштовний вебінар «Платіжки змінюють правила: як українцю інвестувати за кордон у 2026 році?»
ZEN, Revolut, Genome, Paysera: що перевірити перед переказом і які альтернативи мати?

💁🏻‍♂️ На онлайн-дискусії з Еріком Найманом та Євгеном Єврейським будуть розбирати, як зміни правил платіжних сервісів впливають на ваші інвестиційні плани — і як витрачати менше часу на пошук способу поповнення.

Для кого ця зустріч?
🤔 Обрали брокера чи фонд, але не знаєте, який рахунок відкрити та як його поповнювати?
✅ Розберемось, що потрібно з’ясувати до першого переказу.

🤔 Отримали відмову, запит документів або зіткнулися з обмеженнями?
✅ Поговоримо, як оцінити альтернативи і не повторити ту саму проблему в іншому сервісі.

🤔 Потрібен зрозумілий маршрут під вашу суму й ціль?
✅ Обговоримо, як заздалегідь врахувати комісії, документи, строки та підготувати запасний варіант.

Спікери:
🙋🏻‍♂️ Євген Євреський — COO XPAID, експерт з побудови бізнес-процесів, маркетингу та масштабування компаній.

🙋🏻‍♂️ Ерік Найман — підприємець, фінансовий аналітик, автор книг з трейдингу та інвестування, засновник HUG'S — фінтех-компанії з управління активами на глобальних ринках цінних паперів, 25+ років у міжнародних інвестиціях та управлінні активами.

Бонуси для учасників:
🎁 Практичний гайд «Як переказувати кошти для інвестування за кордон: порівняльна таблиця сервісів 2026»

🎁 Безкоштовна консультація з фінансовим експертом XPAID і розбір саме вашого кейсу

👉🏻 Реєстрація за посиланням 👈🏻

#Продаж_комерційної_діяльності

🌻 Продаж масложирового комбінату повного циклу в Дніпропетровській області

➡️ Місцерозташування: Дніпропетровська область, Самарський район

➡️ Короткий опис:
Пропонується до продажу діючий масложировий комбінат повного циклу переробки соняшника (пресування + екстракція + коагуляція) потужністю до 200 тонн на добу.

➡️ Розташування та логістика:
✔️ Підприємство розташоване в Самарському районі Дніпропетровської області.
✔️ Транспортний доступ — автомобільний.
✔️ Відстань до портів: Південний — 415 км, Чорноморськ — 480 км, Рені — 749 км.
✔️ Сировинна база охоплює чотири області: Дніпропетровська, Полтавська, Кіровоградська та Харківська — фермери та власні посіви (окремий актив, до угоди не входить).

➡️ Земельна ділянка та будівлі:
✔️ Загальна площа виробничих та допоміжних будівель - 7 670,5 кв.м.
✔️ Земельна ділянка площею 5,5567 га знаходиться в оренді до 2035 року з можливістю подальшої пролонгації.

➡️ Виробничі потужності:
✔️ Підприємство працює за повним технологічним циклом: приймання та очищення сировини → пресування → екстракція → коагуляція.
✔️ Рафінація та дезодорація відсутні — продукція відвантажується як олія нерафінована невиморожена 1 ґатунку згідно ДСТУ.
✔️ Максимальна потужність переробки становить 200 тонн соняшника на добу.
✔️ Поточне завантаження — 160 т/добу (80% від номіналу), що забезпечує резерв зростання виробництва без додаткових капіталовкладень.
✔️ Робочий сезон — 10 місяців на рік (25 робочих днів на місяць з технологічною зупинкою для чистки котлів).
✔️ При залученні підрядників на плановий ремонт сезон може бути продовжений до 11 місяців.
✔️ Річні обсяги виробництва при поточному завантаженні: переробка соняшника — 40 000–44 000 тонн, виробництво олії (вихід 43%) — 17 200–18920 тонн, виробництво шроту (вихід 40%) — 16 000–17 600 тонн.

➡️ Інфраструктура зберігання:
✔️ Соняшник (сировина): 2 склади × 1 500 т = 3 000 тонн одноразового зберігання
✔️ Олія: 1 000 тонн (20 ємностей для зберігання)
✔️ Шрот: 450 тонн (напольне зберігання)
✔️ Лушпиння: 300 тонн (напольне зберігання)

➡️ Дозвільна документація та сертифікати:
Вся документація в порядку та переоформлюється на нового власника в рамках угоди (бонус):
✔️ Рішення про реєстрацію потужностей: олія (окремо)
✔️ Рішення про реєстрацію потужностей: шрот (окремо)
✔️ Рішення про реєстрацію — фітосанітарна служба
✔️ ДСТУ ISO 22000:2019
✔️ Акредитація на митниці — готовність до прямого експорту без посередників
✔️ Ліцензія на зберігання пального
✔️ Сертифікат Кошерності — доступ до ринків Ізраїлю та єврейських громад
✔️ Сертифікат Халяль — доступ до ринків ОАЕ, Туреччини, Малайзії

➡️ Збут та ринки:
✔️ Підприємство працює на контрактній основі як з покупцями олії (трейдери, переробні заводи), так і з покупцями шроту (трейдери та тваринницькі господарства).
✔️ В останньому сезоні реалізація здійснювалась виключно на внутрішньому ринку України.
✔️ У попередніх сезонах підприємство здійснювало прямий експорт олії до Нідерландів, Франції, Німеччини та Польщі, шроту — до Польщі.
✔️ Наявна акредитація на митниці та напрацьовані канали збуту в країнах ЄС забезпечують готовність до відновлення експорту.

➡️ Персонал:
Загальна чисельність — 66 осіб:
✔️ 5 осіб АУП (начальник виробництва, начальник служби безпеки, технолог, старший механік, бухгалтер)
✔️ 61 особа виробничого персоналу.
✔️ Ключові спеціалісти готові продовжити роботу після зміни власника.

➡️ Фінансові показники:
✔️ Виручка підприємства демонструє стабільне зростання протягом 2023–2025 років.
✔️ Борги та кредити відсутні — підприємство продається на умовах debt-free.
✔️ Запаси сировини та готової продукції на дату продажу відсутні (все відвантажено до зупинки на плановий ремонт) — покупець отримує чистий старт без прихованих зобов'язань.

➡️ Ціна: $4 200 000

📞 Контакти:
Денис, +380 96 020 92 92

💵БізнесHUB | Інвестиції

#Продаж_комерційної_діяльності

🏠 Готовий девелоперський проєкт заміської нерухомості під Києвом

➡️ Місцерозташування: Київська область

➡️ Короткий опис:
Пропонується до продажу сформований девелоперський проєкт сучасної заміської житлової нерухомості в престижному передмісті Києва.
✔️ Проєкт представлений сучасними приватними будинками різних форматів та знаходиться на різних етапах реалізації — від збудованих будинків, готових до заселення, до об’єктів на стадії ремонтних робіт.
✔️ Для інвесторів, зацікавлених у придбанні комплексного активу, доступна можливість придбання пакета з 10 сучасних будинків у форматі Barnhouse загальною вартістю $1,5 млн.
✔️ Такий формат дозволяє отримати сформований обсяг заміської житлової нерухомості для подальшої реалізації, завершення та комплектації будинків, формування орендного портфеля або поєднання кількох інвестиційних стратегій.
✔️ Водночас можливе придбання окремих будинків у межах проєкту для власного проживання або інвестування.
✔️ Вартість окремих будинків — від $900 за м².
✔️ Площа будинків — від 135 до 223 м², площа земельних ділянок — від 7 до 10 соток.

➡️ Проєкт реалізується у сегменті сучасної заміської житлової нерухомості та представлений кількома форматами приватних будинків різної площі й архітектурних рішень.
У межах проєкту представлені:
✔️ сучасні одноповерхові будинки;
✔️ будинки з можливістю облаштування мансардного поверху;
✔️ двоповерхові приватні будинки;
✔️ сучасні будинки у форматі Barnhouse.

➡️ Основні характеристики проєкту:
✔️ сучасна заміська житлова нерухомість;
✔️ кілька форматів приватних будинків;
✔️ збудовані будинки, готові до заселення;
✔️ будинки на стадії ремонтних робіт;
✔️ сучасні архітектурні рішення;
✔️ закрите котеджне середовище;
✔️ охорона та контроль доступу;
✔️ сформована інфраструктура;
✔️ можливість придбання інвестиційним пакетом або окремих будинків.

➡️ Переваги проєкту:
✔️ Сформований девелоперський продукт
Інвестор отримує можливість працювати з уже збудованими об’єктами та не проходити початковий етап створення проєкту з нуля.
✔️ Можливість придбання комплексним пакетом
Пакет із 10 будинків дозволяє отримати значний обсяг житлових активів у межах одного інвестиційного рішення.
✔️ Можливість придбання окремих будинків
Проєкт також доступний для приватних покупців та інвесторів, які зацікавлені в придбанні окремого об’єкта.
✔️ Різні формати нерухомості
Наявність кількох форматів будинків дозволяє працювати з різними бюджетами та категоріями покупців.
✔️ Потенціал створення додаткової вартості
Завершення ремонту, фінішних робіт та меблювання дозволяє сформувати готовий до заселення продукт і підвищити інвестиційну привабливість об’єкта.
✔️ Гнучкість інвестиційних стратегій

➡️ Проєкт може бути використаний для:
✔️ подальшого продажу будинків;
✔️ завершення та комплектації об’єктів;
✔️ довгострокової оренди;
✔️ формування змішаного інвестиційного портфеля.

➡️ Ціна: $1,5 млн

📞 Контакти:
Анастасія, +38 073 117 24 50

💵БізнесHUB | Інвестиції

#Продаж_земельної_ділянки

🏢 Продаж фасадної ділянки під логістичний комплекс в м. Хмельницький

➡️ Місцерозташування: Хмельницька область, Хмельницький район, Ружичанська сільська рада (Хмельницька обїзна дорога, траса E50 / М12)

➡️ Короткий опис:
Пропонується до продажу ділянка промислового / складського призначення розміром в м. Хмельницький (Хмельницька об'їзна дорога, з фасадом на трасу E50 / М12) з передпроектом будівництва логістичного комплексу.
✔️ Поруч знаходяться: аеропорт, розподільчі склади Епіцентр, АТБ, термінал Нова Пошта
✔️ Розмір ділянки: 7,46 га
✔️ Форма землекористування: приватна власність
✔️ Цільове призначення ділянок: 11.02 Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості

➡️ Характеристика ділянки:
✔️ Асфальтова дорога (E50 / М12) беспосередньо примикає до ділянки
✔️ Погоджений заїзд на територію
✔️ Правильна, прямокутна форма ділянок
✔️ Для проведення електрики від 1 Мвт необхідно протягнути кабель 4-5 км
✔️ Газ є поруч з ділянкою
✔️ Підтоплень немає
✔️ На території немає жодних підземних комунікацій
✔️ Є зливова каналізація, можна облаштувати пожежну водойму

➡️ Виконані роботи по ділянці: зроблений передпроект на будівництво логістичного комплексу 24 800 м2

➡️ Перпективні варіанти використання ділянки:
✔️ Логістичний або дистрибуційний комплекс (кластер логістичних складів класу “А” або “В+” із можливістю здачі в оренду для 3PL-операторів, маркетплейсів чи дистрибуційних компаній).
✔️ Промисловий індустріальний парк / виробничий кластер
✔️ Логістично-виробничий парк “mixed use” (складські приміщення + виробничі цехи + офісна частина).
✔️ Центр будівельних матеріалів або центр продажу/сервісу сільгосптехніки, запчастин, мінеральних добрив чи ПММ
✔️ Автомобільна інфраструктура (автосервісний або транспортного хаб зі стоянками/сервісами для вантажного транспорту)

➡️ Ціна: із розрахунку $1 500 / сотка (ціна знижена)

📞 Контакти:
Олексій, +38 067 713 65 71

💵БізнесHUB | Інвестиції

#інвестпропозиція

🏢 Продаж виробничо-складської нерухомості в Київській області

➡️ Місцерозташування: Броварський район, Київська область. Відстань до межі м. Київ - 17 км

➡️ Короткий опис:
Пропонується до продажу майновий комплекс у Броварському районі Київської області з автономними комунікаціями, власною ТП, СЕС та потенціалом розширення.
✔️ Земельна ділянка: 0,95 га (право постійного користування земельною ділянкою).
✔️ Цільове призначення: для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості
✔️ Санітарна зона (відстань від  житлової забудови): 1 км+
✔️ Вільна від забудови територія ділянки складає близько 40 соток, і може бути використана для будівництва додаткових виробничих або складських приміщень.

➡️ Нерухомість (у власності): 2505,6 м², з них:
✔️ Виробничо-складський комплекс: 1 856,7 м² (виробничі приміщення утеплені, склад холодний)
✔️ Нежитлове приміщення: 300,1 м²
✔️ Нежитлове приміщення: 269 м²
✔️ Нежитлове приміщення: 79,8 м²

➡️ Додатково не введені в експлуатацію будівлі:
✔️ капітальна будівля - 70 м²
✔️ склади - 200 м²

➡️ Комунікації:
✔️ Власна трансформаторна підстанція на 150 кВт
✔️ СЕС 29 кВт у комплектації: панелі, інвертор 20 кВт, 2 акумулятори  по 14 кВт·год.
✔️ свердловина для забору води
✔️ автономна система каналізації (септик)
✔️ опалення: твердопаливний котел на дровах
✔️ під’їзні шляхи та подвір’я виробництва заасфальтовані

➡️ Ціна продажу: $875 000 ($350 / м2)

📞 Контакти:
Діана, +38 097 772 72 92

💵БізнесHUB | Інвестиції

#інвестпропозиція

🚚 Продаж міжнародної логістичної компанії з інфраструктурою в Україні та Польщі

➡️ Місцерозташування: Україна, Польща

➡️ Короткий опис:
Пропонується до продажу міжнародний логістичний бізнес що охоплює через агентську мережу 45 країн світу, зі складською інфраструктурою загальною площею 7 500 м², власним автопарком і програмним забезпеченням.
✔️ Міжнародна логістична компанія з операційною інфраструктурою в Україні та Польщі й командою з 30-річним досвідом у галузі.
✔️ Бізнес спеціалізується на міжнародній доставці вантажів і супутніх послугах — від митного оформлення до зберігання, обробки замовлень та відвантаження кінцевому отримувачу.
✔️ Компанія працює з вантажами від 20 грамів до 20 тонн, обслуговуючи корпоративних клієнтів, імпортерів, експортерів та онлайн-продавців.
✔️ Операційні процеси й команда забезпечують роботу бізнесу без щоденної участі засновників.

➡️ Напрями діяльності:
✔️ Міжнародна транспортна логістика:автомобільні, авіаційні, морські та залізничні перевезення, експрес-доставка й вантажні відправлення.
✔️ Складська логістика: крос-докінг, зберігання, пакування та маркування.
✔️ Фулфілмент для e-commerce:комплексна обробка замовлень онлайн-продавців.
✔️ Митно-брокерські послуги: митне оформлення та супровід вантажів клієнтів.

➡️ Операційна інфраструктура
🇺🇦 Україна:
✔️ складський комплекс площею 5 000 м²;
✔️ центральна сортувальна станція та митний пост;
✔️ власний автопарк різного формату;
✔️ складська й транспортна системи WMS/TMS власної розробки.

🇵🇱 Польща:
✔️ складський комплекс площею 2 500 м²;
✔️ зона митного контролю;
✔️ власний автопарк;
✔️ операційна база для розвитку перевезень і масштабування послуг у ЄС.

➡️ Користування терміналом закріплене п’ятирічним договором оренди. Складські площі зазначені як операційна інфраструктура; правовий статус кожного об’єкта та умови його включення до угоди уточнюються окремо.

➡️ Ключові активи та дозвільна база:
До активів бізнесу належать власний автопарк, програмне забезпечення WMS/TMS, зареєстрована торгова марка, сформована команда та відпрацьовані операційні процеси.

➡️ Компанія має:
✔️ дозвільну базу для роботи центральної сортувальної станції, внесеної до реєстру митної служби;
✔️ чинний дозвіл на митно-брокерську діяльність;
✔️ ліцензії та дозволи у сфері міжнародних і авіаційних перевезень;
✔️ можливість здійснення перевезень із використанням Carnet TIR;
✔️ підтверджений статус критичності.

➡️ Клієнтська база та географія:
✔️ Компанія співпрацює з понад 5 000 бізнес-партнерів.
✔️ Клієнтський портфель охоплює міжнародні компанії у сферах електроніки, телекомунікацій, фармацевтики, промисловості, споживчих товарів та онлайн-торгівлі.
✔️ Міжнародні доставки організовані через агентську мережу, що об’єднує 720 локацій у 45 країнах світу.
✔️ Поєднання української та польської інфраструктури забезпечує основу для транскордонних перевезень між Україною, ЄС та іншими ринками.

➡️ Потенціал розвитку:
✔️ Масштабування польського напряму та розширення присутності на ринку ЄС.
✔️ Збільшення обсягів транскордонної доставки й обслуговування e-commerce.
✔️ Розвиток фулфілменту та комплексного логістичного обслуговування корпоративних клієнтів.
✔️ Зростання завантаження складської й транспортної інфраструктури.
✔️ Інтеграція в мережу стратегічного інвестора — логістичного оператора, дистриб’ютора або e-commerce-групи.

➡️ Ціна продажу: $4 000 000

📞 Контакти:
Олексій, +38 067 713 65 71

💵БізнесHUB | Інвестиції

#Продаж_комерційної_нерухомості

🏢 Продаж окремої фасадної будівлі 1 775 м2 біля метро Нивки, Київ

➡️ Місцерозташування: Київ, м. Нивки

➡️ Короткий опис:
Пропонується до продажу комерційна будівля у густонаселеному районі Києва, поруч із ЖК «Файна Таун».
✔️ Загальна площа: 1 775 м²
✔️ Поверховість: 5 + цоколь
✔️ Паркомісця: 20
✔️ Електрична потужність: 200 кВт 
✔️ Ліфт: передбачено встановлення, вантажопідйомність 630 кг
✔️ Статус: введено в експлуатацію

➡️ Локація:
✔️ безпосередньо навпроти будівлі активно розвивається новий житловий масив, розрахований на понад 2 500 мешканців;
✔️ 5 хвилин пішки до метро «Нивки»;
✔️ 15 хвилин автомобілем до центру Києва;
✔️ поруч розташований ЖК «Файна Таун»(понад 15 000 мешканців);
✔️ 7 хвилин пішки до ТРЦ «Нивки Холл» ;
✔️ 8 хвилин пішки до парку «Нивки».
✔️ Розташування у щільно заселеному житловому районі та фасадність на вулицю з інтенсивним автомобільним трафіком дозволяють розглядати об’єкт для бізнесів, орієнтованих на прямий клієнтський потік.

➡️ Планування:
✔️ Будівля включає цокольний рівень і п’ять надземних поверхів. Планувальні рішення передбачають можливість організації open space, поділу площ на окремі функціональні блоки та облаштування незалежних входів.
✔️ Площі поверхів — від 215 до 360 м²; площі терас на 3–5 поверхах — від 70 до 110 м².
✔️ Висота цокольного приміщення  — 3,6 м. Висота 1-5 поверхів — 3,3 м.

➡️ Юридичний статус:
✔️ Нежитлові приміщення перебувають у приватній власності.
✔️ Наявний технічний паспорт БТІ.
✔️ Дозволене комерційне використання об’єкта.
✔️ Прямі договори з ДТЕК та Київводоканалом.
✔️ Обтяження: відсутні.

➡️ Потенційні формати використання:
✔️ Медичний хаб: клініка, діагностика, стоматологія, лабораторія, реабілітація.
✔️ Beauty & wellness: косметологія, SPA, фітнес.
✔️ Офісний формат: штаб-квартира, IT-компанія, представництво, serviced offices.
✔️ Освітній центр: приватна школа, академія, навчальний або корпоративний центр.
✔️ Retail + services: аптека, showroom, салон, сервісні бізнеси.
✔️ Дохідний актив: поділ будівлі між кількома орендарями з різних сегментів.

➡️ Ключові інвестиційні параметри:
✔️ Ціна об’єкта: $1,45 млн
✔️ Загальна площа (GBA): 1 775 м²
✔️ Орендна площа (GLA) : 1 563 м²
✔️ Готовність об’єкта : близько 90%

➡️ Ціна продажу: $1 450 000

📞 Контакти:
Діана, +38 097 772 72 92

💵БізнесHUB | Інвестиції

#Інвестиційний_проект

🚀 Залучення інвестицій у виробництво дрона-перехоплювача DP-01 та компонентів для БпЛА

➡️ Місцерозташування: Україна

➡️ Короткий опис:
Український defense-tech проєкт залучає інвестиції для запуску серійного виробництва дрона-перехоплювача DP-01, його модернізації до 600 км/год та власного виробництва двигунів.
✔️ Компанія розробляє дрон-перехоплювач DP-01, призначений для протидії ударним та іншим безпілотним літальним апаратам.
✔️ Наразі створено діючі прототипи DP-01 із максимальною швидкістю близько 326 км/год та висотою польоту до 5 000 м. Дрони проходять полігонні випробування та готуються до наступних етапів тестування.
✔️ Наступний етап розвитку передбачає модернізацію платформи та створення версії зі швидкістю до 600 км/год, а також запуск серійного виробництва.
✔️ Окремим напрямом проєкту є створення власного виробництва двигунів та акумуляторних систем, які можуть використовуватися як у DP-01, так і в інших безпілотних платформах.

➡️ Поточний стан проєкту:
Компанія була створена у травні 2026 року.
На сьогодні:
✔️ створено та випробовується декілька діючих прототипів DP-01;
✔️ максимальна швидкість прототипу досягла 326 км/год;
✔️ проводяться полігонні випробування;
✔️ триває підготовка до наступних етапів тестування;
✔️ розробляється модернізована версія зі швидкістю до 600 км/год;
✔️ ведеться підготовка до запуску серійного виробництва;
✔️ опрацьовується власне виробництво двигунів.
Основним активом компанії є власна технологічна розробка та продукт DP-01.

➡️ Виробничий план до кінця 2026 року
Компанія планує виготовити:
✔️ 5 000 дронів DP-01;
✔️ 30 000 двигунів для дронів;
✔️ 100 модернізованих дронів зі швидкістю до 600 км/год.
Період окупності після запуску серійного виробництва: 6 місяців

➡️ Необхідний обсяг інвестицій: $700 000
Компанія готова розглядати декілька форматів співпраці:
✔️ придбання частки в компанії;
✔️ отримання інвестором відсотка від продажів;
✔️ інвестиційне фінансування під 35% річних на строк дії інвестиційного договору;
✔️ інші варіанти структурування угоди за пропозицією інвестора.

➡️ Інвестиційний кошторис
✔️ $220 000 — доопрацювання DP-01, підготовка до масового виробництва та кодифікація.
✔️ $90 000 — закупівля обладнання та матеріалів для запуску власного виробництва першої партії з 4 000 двигунів.
✔️ $390 000 — закупівля компонентів для першої серійної партії дронів.

📞 Контакти:
Сергій, +38 097 033 09 47

💵БізнесHUB | Інвестиції

#інвестпропозиція

🏭 Продаж або оренда нового консервного заводу 1700 м2 в індустріальному парку на Тернопільщині

➡️ Місцерозташування: Тернопільська область, Тернопільський район, с. Острів, вул. Промислова, 1

➡️ Короткий опис:
Пропонується до продажу або оренди функціонуючий овочевий консервний завод площею 1 685,1 м² із виробничим обладнанням, складськими та холодильними приміщеннями. Об’єкт побудований у 2025 році, розташований у межах офіціального індустріального парку і має доступ до його інженерної інфраструктури.
✔️ Виробничий комплекс підходить для виготовлення овочевих консервів, маринованих і вакуумованих овочів, овочевих закусок та напівфабрикатів, а також фасування й пакування харчової продукції.
✔️ До складу об’єкта входять виробничі, складські, холодильні, адміністративно-побутові та допоміжні приміщення. Передбачено дві холодильні камери, зони зберігання сировини, тари, пакувальних матеріалів і готової продукції.
✔️ Планування дозволяє організувати послідовний виробничий цикл: від приймання та підготовки овочів до переробки, пакування, зберігання й відвантаження продукції. Наявні під’їзні шляхи для вантажного транспорту та територія для завантаження й розвантаження.

➡️ Нерухомість:
Загальна площа будівель та споруд: 1680 м², у тому числі:
✔️ виробничі приміщення — 508 м²;
✔️ складські приміщення — 458,03 м²;
✔️ холодильні приміщення — 159,45 м²;
✔️ адміністративні та побутові приміщення — 248,81 м²;
✔️ допоміжні приміщення — 85 м².

➡️ Виробничі лінії та обладнання:
Лінія овочевої консервації — заявлена продуктивність від 10 000 банок місткістю 0,46 л за 8-годинну зміну.
До її складу входять:
✔️ дві машини для миття овочів;
✔️ транспортери для сортування та фасування;
✔️ станція приготування заливки й наповнювач маринаду;
✔️ закупорювальна машина Twist-off;
✔️ горизонтальний чотирикошиковий автоклав місткістю 2 500 банок по 0,46 л або 1 480 банок по 0,9 л;
✔️ обладнання для маркування та групового пакування.

➡️ Лінія вакуумованих овочів включає елеватор подачі сировини, барабанну мийну та очищувальну машини продуктивністю по 1 т/год, інспекційний транспортер і вакуумну пакувальну машину.
✔️ Виробництво сертифіковане за стандартами ISO 9001 та ISO 22000.

➡️ Комунікації:
✔️ Електропостачання — 220 кВт.
✔️ Водопостачання — 30 м³/год.
✔️ Паропостачання — 1 200 кг/год.
✔️ Централізоване опалення від індустріального парку.
✔️ Каналізація та доступ до системи очищення промислових стоків.
✔️ Виробнича вентиляція та інтернет.
✔️ Можливість підключення до газорозподільної системи.

➡️ Переваги розташування в індустріальному парку:
✔️ Завод може працювати як окреме підприємство, використовуючи спільну інфраструктуру парку: централізоване водопостачання та водовідведення, парову котельню, очисні споруди й енергетичну інфраструктуру.
✔️ На території парку також наявні сонячна електростанція, дизельний генератор і когенераційна установка. Умови використання цих потужностей погоджуються з керуючою компанією.
✔️ Розміщення в межах індустріального парку відкриває можливість скористатися передбаченими для його учасників податковими та митними пільгами, а також інструментами державної підтримки — за умови набуття відповідного статусу та виконання встановлених законодавством вимог.

📞 Контакти:
Олексій, +38 067 713 65 71

💵БізнесHUB | Інвестиції

#Продаж_бізнесу

🏥 Продаж діючої багатопрофільної медичної клініки у Києві

➡️ Місцерозташування: м. Київ, Дніпровський район, проспект Павла Тичини

➡️ Короткий опис:
Пропонується до продажу діюча приватна багатопрофільна медична клініка «Тельбін Мед», яка працює на ринку Києва з 2008 року.
✔️ Клініка має сформовану репутацію, постійну базу пацієнтів, актуальну медичну ліцензію, обладнані кабінети та готову команду спеціалістів.
✔️ Бізнес повністю підготовлений до продовження роботи одразу після зміни власника та не потребує проходження тривалого процесу створення медичного закладу з нуля.
✔️ Юридична особа зареєстрована у 2005 році.
✔️ Клініка розташована в густонаселеному районі Лівобережного Києва у приміщенні комунального медичного закладу.
✔️ Клініка орендує прміщення загальною площею 84,1 м2 (включє рецепцію та чотири кабінети).
✔️ Договір оренди укладено у червні 2026 року строком на п’ять років.
✔️ Оренда плата становить 30 000 грн на місяць. 

➡️ Основні напрями роботи:
Клініка надає консультаційні, діагностичні та лікувальні послуги за такими напрямами:
✔️ дерматовенерологія;
✔️ дерматохірургія;
✔️ урологія;
✔️ акушерство та гінекологія;
✔️ ультразвукова діагностика;
✔️ косметологія;
✔️ подологія.
Чинна медична ліцензія також охоплює організацію та управління охороною здоров’я, неврологію, гастроентерологію, ревматологію, терапію, функціональну діагностику, кардіологію, хірургію та проктологію. Це створює можливості для розширення переліку послуг без необхідності формувати нову юридичну та ліцензійну базу.

➡️ Основні переваги бізнесу:
✔️ багаторічна історія безперервної роботи;
✔️ сформована репутація на локальному ринку;
✔️ чинна медична ліцензія за широким переліком спеціальностей;
✔️ постійна база пацієнтів;
✔️ відомий локальний бренд;
✔️ діючий вебсайт;
✔️ обладнані медичні кабінети;
✔️ сформована команда лікарів та адміністративного персоналу;
✔️ довгостроковий договір оренди;
✔️ можливість продовжити роботу без значних додаткових інвестицій.

➡️ Клієнти та просування:
Основу клієнтського потоку становлять мешканці Лівобережної частини Києва, постійні пацієнти клініки та клієнти, які звертаються за рекомендаціями.

➡️ Для залучення та утримання пацієнтів використовуються:
✔️ власна база даних пацієнтів;
✔️ вебсайт клініки;
✔️ сторінка в Google Maps;
✔️ соціальні мережі;
✔️ телефонний запис;
✔️ рекомендації пацієнтів;
✔️ повторні звернення.
Наявність сформованої клієнтської бази та значної частки повторних звернень знижує залежність бізнесу від постійного збільшення рекламного бюджету.

➡️ Активи, що входять до пропозиції:
Новому власнику передаються корпоративні права діючої юридичної особи та комплекс матеріальних і нематеріальних активів, необхідних для роботи клініки:
✔️ медична ліцензія;
✔️ право користування орендованим приміщенням;
✔️ обладнані медичні кабінети;
✔️ медичне та діагностичне обладнання;
✔️ меблі;
✔️ комп’ютерна техніка;
✔️ система кондиціонування;
✔️ спеціалізоване програмне забезпечення;
✔️ база пацієнтів;
✔️ бренд клініки;
✔️ діючий вебсайт;
✔️ організаційна та операційна модель бізнесу.
Комплектація клініки дозволяє новому власнику продовжити приймання пацієнтів без тривалого періоду підготовки та значних початкових капітальних вкладень.

➡️ Команда:
✔️ Штат клініки складається з 10 працівників, із яких шість працюють за основним місцем роботи.
✔️ Штатний розпис передбачає 6,25 штатної одиниці.
✔️ Ключовим спеціалістом клініки є досвідчений лікар-дерматовенеролог.
✔️ Сформована команда забезпечує збереження медичної експертизи, клієнтських відносин та безперервності операційної діяльності після зміни власника.

➡️ Ціна продажу: $30 000

📞 Контакти:
Олена, +38 067 260 58 79

💵БізнесHUB | Інвестиції

#Інвестиційний_проект

🏘️ Девелоперський проєкт котеджного містечка біля курорту Славсько

➡️ Місцерозташування: с. Нижня Рожанка, Стрийський район, Львівська область

➡️ Короткий опис:
Пропонується до продажу готовий девелоперський проєкт у Карпатах, за кілька хвилин від курорту Славсько та поруч із масштабним всесезонним курортом GORA.
✔️ Проєкт перебуває на активній стадії реалізації та включає земельну ділянку площею 1 га, на якій заплановано будівництво 24 сучасних будинків (12 дуплексів) площею по 78 м².
✔️ Земельна ділянка вже юридично поділена під кожен окремий будинок, внутрішні дороги, адміністративну будівлю та рекреаційну зону, що дозволяє новому інвестору без затримок продовжити реалізацію проєкту.
✔️ Однією з головних переваг є розташування поруч із курортом GORA, який стане одним із найбільших туристичних центрів України та вже сьогодні формує високий інтерес до заміської нерухомості в цьому регіоні. Це створює значний потенціал для зростання вартості об'єкта після завершення будівництва.

➡️ Поточний стан проєкту:
На момент продажу вже виконано значний обсяг робіт:
✔️ оформлено всі земельні та дозвільні документи;
✔️ повністю завершено будівництво фундаментів усіх 12 дуплексів;
✔️ 5 дуплексів зведені до стадії каркаса із завершеними фасадами, покрівлею та встановленими вікнами;
✔️ облаштовано асфальтований під'їзд;
✔️ пробурено власну свердловину продуктивністю 10 м³/год;
✔️ виконано будівельне електропідключення;
✔️ підготовлено місце для очисних споруд.
Архітектурна концепція проєкту розроблена студією Yaburo Design та передбачає сучасний формат заміського житла, орієнтований як на приватних покупців, так і на туристичний ринок.

➡️ Варіанти розвитку проєкту:
Інвестор може реалізувати декілька стратегій:
✔️ завершити будівництво та продавати будинки кінцевим покупцям;
✔️ створити сучасний resort-комплекс із короткостроковою орендою;
✔️ поєднати продаж частини будинків із формуванням власного орендного фонду;
✔️ масштабувати проєкт за рахунок придбання суміжної земельної ділянки площею 7 га, що дозволяє реалізувати повноцінний туристичний комплекс.
(Досягнуто попередньої домовленості з Edem Resort щодо операційного управління комплексом при реалізації готельного проекту на суміжній ділянці).

➡️ Інвестиційна пропозиція, формати входу:
✔️ Опція 1 — викуп лоту, $1 395 000: Аванс $600 000 (гарантія: 3 ділянки з будинками у власність + попередні договори по решті) + доплата $795 000 після чорнового благоустрою та завершення 10 будинків до "білого короба". Повна свобода подальшого розвитку та перепродажу.
✔️ Опція 2 — партнерство: Та ж сума інвестується у завершення будівництва разом з чинним девелопером. Частка відповідно до внеску, поетапний вхід, умови доходу — індивідуально.

📞 Контакти:
Тарас, +38 097 218 42 75

💵БізнесHUB | Інвестиції

#Продаж_бізнесу

🛠 Продаж підприємства з лазерної різки та гнуття металу в Білій Церкві

➡️ Місцерозташування: м. Біла Церква, Київська область

➡️ Короткий опис:
Пропонується до продажу виробниче підприємство з сучасним обладнанням для лазерної різки та гнуття металу. Підприємство працює у новому орендованому виробничому приміщенні площею 1 200 м². Об’єкт має безпилові підлоги, офісні приміщення, санвузли, кімнату для персоналу, а також достатній резерв площі для подальшого розширення виробництва.

➡️ Виробничі потужності та обладнання:
До складу активу входить сучасний парк обладнання, що дозволяє виконувати широкий спектр замовлень з обробки металу:
✔️ верстат лазерної різки потужністю 6 кВт, джерело IPG, виробник ARAMIS, призначений для різки чорного та кольорового металу товщиною до 25 мм; введений в експлуатацію на початку 2024 року, фактично новий;
✔️ верстат лазерної різки потужністю 2 кВт, джерело Raycus, виробник ARAMIS, для різки чорного металу товщиною до 12 мм; введений в експлуатацію на початку 2021 року, у хорошому технічному стані;
✔️ листозгинальний прес з ЧПУ ERMAKSAN, зусилля 100 тонн, 4 осі, довжина гнуття 3 000 мм; введений в експлуатацію на початку 2021 року, у хорошому стані;
✔️ широкий асортимент змінного інструменту для гнуття металу вартістю близько 18 тис. євро;
✔️ дизельний вилковий навантажувач вантажопідйомністю 3,5 т;
компресор для різання повітрям;
✔️ дві аспіраційні установки для видалення металевої стружки та роботи обладнання в приміщенні без окремої системи вентиляції;
✔️ новий встановлений тельфер вантажопідйомністю 1 т;
✔️ резервний тельфер б/в;
✔️ рокли, система відеонагляду, нові офісні меблі та інше допоміжне обладнання.

➡️ Клієнтська база та операційна діяльність:
✔️ Підприємство має сформовану клієнтську базу — близько 100 постійних клієнтів, які співпрацювали з компанією понад два роки.
✔️ Повноцінний розвиток бізнесу розпочався на початку 2024 року.
✔️ Компанія обслуговувала замовлення у сфері лазерної різки, гнуття та комплексної металообробки, що дозволяє працювати як з разовими проєктами, так і з регулярними виробничими замовленнями.
✔️ Станом на сьогодні підприємство тимчасово не здійснює активну операційну діяльність у зв’язку з кадровими змінами та необхідністю формування оновленої команди для подальшого розвитку бізнесу.

➡️ Оборот підприємства:
✔️ 2024 рік — 18 млн грн;
✔️ 2025 рік — 25 млн грн;
✔️ 2026 рік, 5 місяців станом на 01.06 — 13,5 млн грн.

➡️ Ціна продажу: $500 000

📞 Контакти:
Олексій, +38 067 713 65 71

💵БізнесHUB | Інвестиції

#Продаж_бізнесу

🍽 Продаж готового ресторанного бізнесу в центрі туристичного Закарпаття

➡️ Місцерозташування: об’єкт знаходиться на 782-му кілометрі траси Київ–Чоп (М-06), поворот на Сваляву, на відстані 67 км від Ужгорода та 28 км від Мукачева.

➡️ Короткий опис:
Пропонується до продажу сучасний ресторанний комплекс загальною площею 750 м², розташований на земельній ділянці площею 41 соток біля підніжжя Карпатських гір.
✔️ Закрита веранда з автоматичними панорамними вікнами дозволяє розмістити до 80 гостей. Основна зала поділена на дві зони: простір швидкого харчування на 28 місць та ресторан-піцерія на 52 місця з дров’яною італійською піччю для піци та дизайнерським оздобленням.
✔️ Загалом ресторан може прийняти до 160 гостей. В залах передбачено сучасний бар із професійною технікою, встановлені телевізори Samsung QLED 74”. Для відвідувачів облаштовані комфортні санітарні кімнати, включаючи зону для людей з інвалідністю.
✔️ Виробничі приміщення ресторану включають простору кухню з м’ясним і овочевим цехами, склад із морозильною та охолоджувальною камерами, побутові приміщення для персоналу та офіс адміністрації.
✔️ Комплекс оснащений сучасною професійною технікою: пароконвектомати Retigo, індукційні плити й фритюрниця, картоплечистка, тістоміс, льодогенератори, слайсери, м’ясорубки та інше обладнання для повного ресторанного циклу. Установлені системи опалення, вентиляції, кондиціювання та окрема витяжка для грилю. У залах — аудіосистема з 18 гучномовцями. Вся техніка нова, професійна і готова до інтенсивної експлуатації.
✔️ Територія доглянута та облаштована: дитячий майданчик, парковка на 70 авто та автобуси, декоративні насадження, система автоматичного поливу, понад 120 світильників для вечірнього освітлення. Для безпеки встановлено відеоспостереження з понад 40 камерами та сигналізація.

➡️ Земельна ділянка:
✔️ 0,2496 га, кадастровий номер 2124081601:02:001:0248, приватна власність
✔️ 0,164 га, кадастровий номер 2124081600:04:001:0030, приватна власність

➡️ Будівлі і споруди:
✔️ Загальна площа комплексу становить 750 кв.м. Будівля виконана у залізобетонному каркасі зі стінами з піноблоків, дах — сендвіч-панель. Фасад вентильований, утеплений скловатою та оздоблений декоративними металевими касетами.
✔️ Висота будівлі сягає 6 метрів, до балок — 4 м, декоративна стеля — 3,8 м. До основної будівлі прилягає веранда площею 200 кв.м з автоматично відкривними вікнами, підігрівом підлоги, кондиціюванням і вентиляцією.
✔️ Позаду основної будівлі розташовані побутові приміщення з холодильними камерами площею 16 та 8 кв.м. Об’єкт введено в експлуатацію у 2024 році та перебуває у стані «новий», без попереднього використання.

➡️ Комунікації:
✔️ електроенергія: власна підстанція потужністю 500 кВт;
✔️ водопостачання: гірська вода з місцевого водогону, необмежений дебіт;
✔️ каналізація: власна система повного циклу очищення БІОТАЛ.
✔️ опалення: твердопаливний котел ALTEP 280 кВт, дві дров’яні плити, підключені до системи опалення;
✔️ покриття території: вимощена бруківкою, паркінг на 70 авто.
охорона та безпека: сигналізація AJAX, система відеоспостереження з близько 40 камерами;
✔️ протипожежна безпека: автоматична система пожежогасіння на кухні, пультова пожежна сигналізація;
✔️ вентиляція, кондиціювання.

➡️ https://1drv.ms/f/c/9d771b0344d0321a/Emnla05R9IdLpIAr8ZH6KCAB9vrWefPQ525aXTsZLf8tBQ?e=81L01F

➡️ Ціна продажу: $1 900 000

📞 Контакти:
Ігор, +38 050 370 77 12

💵БізнесHUB | Інвестиції

#Продаж_комерційної_нерухомості

🏡 Продаж заміського дохідного будинку в Козині, Конча-Заспа

➡️ Місцерозташування: Київська обл., Обухівський р-н, смт Козин (елітне КМ «Сосновий Бір», 84 га в оточенні соснового лісу, поруч р. Козинка)

➡️ Короткий опис:
Пропонується до придбання ліквідний заміський інвестиційний об'єкт — преміальний дохідний будинок загальною площею 1 230,1 м2, розташований у закритому елітному містечку «Сосновий Бір» (Конча-Заспа / Козин). Комплекс складається з 8 різноформатних квартир (від 2 до 5 кімнат), що дозволяє гнучко диверсифікувати орендні потоки.
✔️ Земельна ділянка: 10 соток (у власності)
✔️ Юридичний статус: Будинок повністю введено в експлуатацію, всі центральні комунікації підключені та функціонують
✔️ Склад об'єкта: 8 сучасних квартир із просторими вітальнями та спальнями, 5 приватних бомбосховищ, господарчі будівлі та гараж на 5 машин.
✔️ Стан: Готовий бізнес (стан «під ключ», часткове меблювання, ремонт).
✔️ Цільова аудиторія орендарів: Топ-менеджери, експати, ІТ-спеціалісти та сім'ї, які шукають безпечне заміське житло преміум-класу з міською інфраструктурою.

➡️ Інвестиційна привабливість:
✔️ Диверсифікація ризиків вакантності: Наявність 8 окремих лотів різної площі гарантує стабільний грошовий потік, навіть якщо 1-2 квартири тимчасово перебувають у ротації орендарів.
✔️ Стабільна капіталізація: Конча-Заспа залишається найбільш престижним та затребуваним заміським напрямком України, де пропозиція землі та готових преміум-об'єктів у лісовій зоні є суворо обмеженою.

➡️ Фінансові показники:
✔️ Загальна вартість об'єкта: $ 1 440 000
✔️ Прогнозована місячна орендна ставка (за 7 апартаментів): $ 9 000  - $ 12 000 за місяць або до  $ 144 000 за рік
✔️ Очікувана дохідність (ROI): 9-11% річних у валюті
✔️ Термін окупності проєкту:  10 років

➡️ Ціна продажу: $1 440 000

📞 Контакти:
Олексій, +38 067 713 65 71

💵БізнесHUB | Інвестиції

#Продаж_комерційної_нерухомості

🏢 Продаж промислово-складського комплексу 5000 м2 у Львівській області

➡️ Місцерозташування: Львівська область м. Шептицький, вул. Бічна Промислова, 35

➡️ Короткий опис:
Пропонується до продажу об’єкт, який може бути використаний для виробничої, складської, логістичної, ремонтної, сервісної або іншої промислової діяльності.

➡️ Земельні ділянки:
Ділянка №1:
✔️ Площа: 1,4559 га
✔️ Кадастровий номер:4611800000:01:006:0011
✔️ Форма користування: оренда
✔️ Строк оренди: до 09.07.2030

Ділянка №2:
✔️ Площа: 0,1372 га
✔️ Кадастровий номер:4611800000:01:002:0096
✔️ Форма користування: оренда
✔️ Строк оренди: до 10.08.2030
Ділянки розташовані у промисловій зоні. Санітарна відстань до житлових будинків становить орієнтовно 500 м.

➡️ Будівлі та споруди:
Загальна площа нерухомості становить 4 993,6 м². До складу комплексу входять виробничі, складські, адміністративно-побутові та технічні приміщення.
До складу комплексу входять:
✔️ прохідна — 17,9 м²;
✔️ будівля машинної обробки — 568,2 м²;
✔️ цех підготовки інструментів — 256,8 м²;
✔️ адміністративно-побутовий комплекс — 536,3 м²;
✔️ електропідстанція — 198,3 м²;
✔️ котельня — 94,4 м²;
✔️ будівля лісопильної дільниці — 604,3 м²;
✔️ складальний цех — 1 223,5 м².

➡️ Додаткові будівлі та приміщення:
✔️ складське приміщення — 1 081,5 м²;
✔️ будівля клітьового ствола — 255,2 м²;
✔️ сушильне приміщення — 157,1 м².
✔️ Висота основних приміщень: 4-9 м
✔️ Стан будівель: задовільний

➡️ Комунікації та інфраструктура:
Комплекс має підключення до основних інженерних мереж та автономні елементи виробничої інфраструктури.
✔️ Електропостачання:
На території об’єкта наявна електропідстанція потужністю 800 кВт. Дозволена потужність згідно з договором — 540 кВт.
✔️ Водопостачання та каналізація:
водопостачання — міське;
каналізація — центральна.
✔️ Опалення:
На території комплексу є котельня. Паливо — дрова та тирса. Наявні 2 котли потужністю по 400 кВт кожен.

➡️ Під’їзди та територія:
✔️ більшість під’їздів до об’єкта асфальтовані;
✔️ територія огороджена бетонною огорожею;
✔️ наявне асфальтоване покриття території;
✔️ біля воріт підприємства розташована недіюча під’їзна залізнична колія.
✔️ Наявність залізничної колії поруч із воротами може бути додатковою перевагою для потенційного покупця у разі технічної та економічної доцільності її відновлення або використання в логістичній моделі.

➡️ Охорона та відеоспостереження:
✔️ На території встановлені камери відеоспостереження.
✔️ Є підключення до пульта охорони.
✔️ Додатково оператори котельні у нічний час здійснюють охорону приміщень.

➡️ Обладнання та інше майно:
На території наявні основні засоби для виробництва продукції. Комерційні умови їх включення до периметра угоди потребують додаткового уточнення залежно від обраної структури продажу.

➡️ Поточний стан використання:
На даний час підприємство здійснює виробничу діяльність. Об’єкт не є законсервованим і може розглядатися як діючий промисловий майданчик деревообробного напряму із наявною інфраструктурою.

➡️ Можливі напрями використання:
✔️ Виробничий майданчик.
Підходить для розміщення виробництва, збірки, обробки матеріалів, комплектації продукції або інших промислових процесів.
✔️ Складський комплекс.
Наявність великих площ, асфальтованих під’їздів і огородженої території дозволяє використовувати об’єкт для зберігання товарів, сировини, готової продукції або обладнання.
✔️ Логістично-виробнича база.
Об’єкт може поєднувати функції виробництва, складу, ремонтної зони, адміністративного блоку та сервісної інфраструктури.
✔️ Ремонтно-сервісний центр.
Майданчик може бути адаптований під обслуговування техніки, обладнання, транспорту або виробничих потужностей.
✔️ Промисловий парк малого формату.
Комплекс може бути використаний для розміщення кількох орендарів або виробничих підрозділів із різними функціональними зонами.

➡️ Ціна продажу: $1 250 000 ($250/м2)

📞 Контакти:
Діана, +38 097 772 72 92

💵БізнесHUB | Інвестиції

#Продаж_бізнесу

🛋️ Продаж деревообробного меблевого виробництва у Львівській області

➡️ Місцерозташування: Львівська область, м. Шептицький

➡️ Короткий опис:
✔️ Підприємство здійснює діяльність на базі колишнього цеху з переробки деревини та виготовлення тарної заготовки.
✔️ У власності компанії перебуває єдиний майновий комплекс з переробки деревини, виробничі та складські приміщення, сушильні камери, обладнання для сушіння деревини, деревообробні верстати та інше обладнання, необхідне для виготовлення меблевої продукції.
✔️ Основний напрям діяльності — виробництво та продаж дерев’яних меблів, зокрема: дитячі ліжка; дорослі ліжка; комоди; тумбочки; інші меблеві вироби для дому та інтер’єру.
✔️ Компанія працює у сегменті якісних дерев’яних меблів середньої цінової категорії та орієнтована на клієнтів, які шукають нестандартні, функціональні та довговічні рішення для облаштування житла, офісів, готелів, ресторанів та інших приміщень.

➡️ Активи підприємства:
У власності підприємства перебуває нерухоме майно загальною площею 4 993,6 м², зокрема єдиний майновий комплекс у складі 8 будівель, складські та виробничі приміщення.
До складу комплексу входять:
✔️ прохідна — 17,9 м²;
✔️ будівля машинної обробки — 568,2 м²;
✔️ цех підготовки інструментів — 256,8 м²;
✔️ адміністративно-побутовий комплекс — 536,3 м²;
✔️ електропідстанція — 198,3 м²;
✔️ котельня — 94,4 м²;
✔️ будівля лісопильної дільниці — 604,3 м²;
✔️ складальний цех — 1 223,5 м².

Додаткові приміщення:
✔️ склад — 1 081,5 м²;
✔️ будівля клітьового ствола — 255,2 м²;
✔️ сушильне приміщення — 157,1 м²;
✔️ окреме приміщення сушильної камери — 60 м², працює, але ще не введене документально в експлуатацію.

➡️ Земельні ділянки:
✔️ Виробничі приміщення розташовані на орендованій земельній ділянці площею 1,4559 га.
✔️ Договір оренди з Червоноградською міською радою укладено до 2030 року з переважним правом продовження.
✔️ Орендна плата становить 6% нормативної грошової оцінки.
✔️ Додатково підприємство орендує земельну ділянку комерційного призначення площею 0,1372 га.

➡️ Обладнання та транспорт:
У власності підприємства перебувають численні деревообробні верстати та інші основні засоби для виробництва продукції. Також у власності підприємства є автонавантажувач Nissan 362WGFO3A450.

➡️ Команда та персонал:
На підприємстві працює 50 найманих працівників, що дозволяє забезпечувати повний виробничий цикл та виконання індивідуальних замовлень.

➡️ Фінансові показники:
Середньорічний оборот підприємства становить 50 млн грн.

➡️ Ціна продажу: $1 250 000

📞 Контакти:
Діана, +38 097 772 72 92

💵БізнесHUB | Інвестиції

#Продаж_бізнесу

🛠️ Продаж прибуткового виробничого підприємства, м. Полтава (інфраструктурний сектор)

➡️ Місцерозташування: м. Полтава

➡️ Короткий опис:
Пропонується до продажу діюче та прибуткове виробниче підприємство з операційною діяльністю по всій Україні та на ринку ЄС.
✔️ Бізнес працює за моделлю повного циклу й об’єднує три джерела доходу під єдиною операційною структурою.
✔️ Власні торгові марки, завантажені на місяці наперед потужності двох цехів, команда залишається після угоди, повний супровід при переході до нового власника.

➡️ Напрями діяльності:
✔️ Виробництво металоконструкцій та опор: власна виробнича номенклатура - кронштейни, фундаменти, оцинковані конструкції, арматурні каркаси, опори та елементи освітлення, монтажні системи, металеві огородження, продукція благоустрою та малі архітектурні форми; повний цикл, B2B, активна участь у державних, муніципальних та приватних тендерах, чинні контракти.
✔️ Виробництво полімерних опор та світильників: декоративні оцинковано-полімерні опори і світильники без прямих аналогів в Україні та ЄС, що формує бар’єр входу для конкурентів; технологію релоковано з Європи з викупом ТМ, наявні експортний канал, дистриб’юторська мережа та складські запаси на рік вперед; запуск виробництва після повної модернізації – липень 2026.
✔️ Енергосервіс (ЕСКО): модернізація освітлення із законтрактованим грошовим потоком.

➡️ Інфраструктура та команда:
✔️ Два укомлектовані виробничі цехи на площах ~2 660 кв. м у довгостроковій (10+ років) оренді (ЧПУ-різання, гнуття, зварювання, металообробка; екструзійна лінія, преси, термообробка).
✔️ Команда – 22+ навчених фахівців, що залишаються після угоди; передбачено 3-місячний перехідний супровід від управлінської команди поточного власника компанії.

➡️ Інвестиційна логіка:
✔️ Діючий прибутковий бізнес: дохід 2025 – близько 62,0 млн грн, чистий прибуток – 24,4 млн грн.
✔️ Середньорічне зростання чистого прибутку з 2022 року – близько 30%;
✔️ CAGR доходу – близько 53% (+134% за два роки).
✔️ Прогноз доходу 2026 – 98,8 млн грн.
✔️ Попит забезпечено: завантаженість потужностей 3+ міс. за металоконструкціями та складські запаси близько 1 року за полімерами.
✔️ Основні майбутні драйвери росту: попит у межах відбудови України, налагоджена унікальна дистрибуція в ЄС та Україні, участь у приватних, держ- і комунальних тендерах.

➡️ Комерційна пропозиція:
✔️ Предмет угоди: 100% корпоративних прав (цілісний майновий комплекс).
✔️ Орієнтовна оцінка активу: $960 000.
✔️ Прогнозована окупність: менше 2 років за планом прибутковості 2026.

📞 Контакти:
Андрій, +380 96 062 23 31

💵БізнесHUB | Інвестиції

#Продаж_бізнесу

🧱 Продаж виробництва вібропресованої плитки та бордюрів

➡️ Місцерозташування: м. Кременчук, Полтавська область

➡️ Короткий опис:
Пропонується до продажу виробничий комплекс обладнання для випуску вібропресованої плитки та бордюрів. До складу комплексу входить обладнання провідного німецького виробника Hess RH500 та бетонозмішувальний вузол Promax.

➡️ Предмет продажу:
✔️ Лінія з виробництва тротуарної плитки та бордюрів німецького і турецького виробництва потужністю 500 м² за зміну — 7 годин.
✔️ Робочі рецептури для тротуарної плитки, бордюрів та промислової плитки товщиною 100 мм.
✔️ Клієнтська база та чинні договори.

➡️ Обладнання:
1️⃣ Комплект обладнання для виробництва тротуарної плитки та бордюрів:
✔️ Вібропрес HESS RH 500, Німеччина
✔️ Бетонний вузол PROMAX з конвеєрами, Туреччина
✔️ Установка Colormix
✔️ Бункери приймання матеріалів
✔️ Силос + шнек подачі, 100 тонн
✔️ Силос + шнек подачі, 50 тонн
✔️ Просіювач піску, 5 т/год
✔️ Лінія перекладання плитки з технологічних піддонів на європіддони
✔️ Лінія автоматичного складування піддонів для навантажувача після вібропреса
2️⃣ Супутнє обладнання:
✔️ Технологічні піддони
✔️ Тельфер подачі піддонів
✔️ Проставки
✔️ Рампа
✔️ Навіс для матеріалів

➡️ Ціна продажу: $1 200 000

📞 Контакти:
Олексій, +38 067 713 65 71

💵БізнесHUB | Інвестиції